По мнению специалистов рынка недвижимости, последнее время в Перми наблюдается, в общем-то, европейская тенденция – многие пермяки стремятся жить за городом. В этом отношении лидирующие позиции занимает Пермский муниципальный район – самый перспективный ввиду своей «прилегаемости» к краевому центру. Только за последние два года инвесторы вложили сюда 1,5 млрд. рублей. Но могут и больше, считают в администрации района.

По словам Анатолия Зимнухова, первого заместителя главы Пермского муниципального района, для привлечения инвесторов планируется целый комплекс мероприятий.

По мнению чиновника, Пермский район должен развиваться вместе с краевым центром по принципу мегаполиса. Особенно это относится к первому и второму поясам пермской агломерации, примыкающим непосредственно к Перми. В идеале должна получиться единая урбанизированная среда, объединенная кольцевой автодорогой, инфраструктурой, с множеством «общих» рабочих мест.

- А любая городская агломерация немыслима без активной застройки, как индивидуальной, так и многоэтажной. Об этом говорят показатели роста строительства в Пермской районе – 136% за последние годы, - отмечает Зимнухов.

По словам сертифицированного РГР аналитика Корпорации «Перспектива», Регины Давлетшиной, по своей привлекательности лидируют населенные пункты, расположенные в направлении аэропорта «Большое Савино»: Кондратово, Ванюки, Култаево. Это обусловлено тем, что жилье, расположенное в 15-20 минутах езды от центра, является хорошей альтернативой квартирам, расположенным в Перми.

Например, Кондратово – это динамично развивающийся поселок, включающий в себя частный сектор, кварталы многоквартирных домов, а также коттеджный поселок «Новая слобода». На территории Кондратово есть минимальная инфраструктура: детский сад, школа, магазины, организовано маршрутное сообщение с центром города. Жители поселка работают преимущественно в Перми.

Также инвесторы активно интересуются селом Култаево. Как нам сказали в администрации Пермского района, этот населенный пункт уже привлек нескольких крупных инвесторов, среди которых Строительная группа «Камская долина»,  «Трест № 6»,  ООО «Строительные Системы Пермь».

Для более гармоничной и цивилизованной застройки, районом сделана заявка в областной бюджет на разработку  нового генерального плана села, в котором будут определены районы многоэтажного и коттеджного строительства, коммунальные зоны. Начальник отдела градостроительства края, Юрий Чадов объяснил:

- В Култаево строительство велось всегда, в годы перестройки меньше, но все же велось, в основном строились индивидуальные жилые дома. На сегодня в населенном пункте есть вся инфраструктура – школа, детский сад, магазины, больница.

Однако существующий генеральный план села устарел и, в ближайшее время мы его обновим – это будет новая концепция застройки, к которой мы подойдем комплексно и, которая изменит облик села. В будущем мы видим Култаево как город-спутник Перми.

Также Юрий Николаевич отметил значимость Красавинского моста для развития прилегающих к Перми территорий.

- Пермский район сейчас активно осваивается, в связи со строительством нового моста через Каму и приближенностью к федеральной трассе. Населенные пункты как бы нанизываются на эту дорогу, и в недалеком будущем мы ожидаем их активное развитие.

Вадим Перегудов

Источник: www.metraji.ru