В соответствии с ч. 2 ст. 250 Гражданского кодекса РФ следует, что: «Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу».

Таким образом для продажи комнаты в коммунальной квартире собственнику такой комнаты необходимо лишь выполнить требование закона о письменном уведомлении остальных жильцов коммунальной квартиры, с указанием в извещении цены и иных условий, по которым будет продаваться комната. Если остальные жильцы, по каким-либо причинам, не купят указанную комнату в месячный срок, то собственник имеет полное право продать комнату любому лицу без согласия остальных жильцов коммунальной квартиры.