Для заключения договора купли-продажи незавершенного строительством жилого дома необходимо, в первую очередь, зарегистрировать за собой право собственности на данный объект.

Для регистрации права собственности на незавершенный строительством объект необходимы следующие документы:
1. Заявление;
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления);
3. Документ, подтверждающий полную оплату суммы государственной пошлины за проведение государственной регистрации лицом, в отношении которого осуществляется государственная регистрация.
4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок или право пользования земельным участком для создания объекта недвижимого имущества;
5. Проектная документация;
6. Разрешение на строительство (Не представляется для регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, на который в соответствии с Градостроительным кодексом РФ не требуется разрешение на строительство);
7. Уведомление о том, что объект строится для себя и за счет собственных средств. В случае строительства объекта несколькими лицами - документы, устанавливающие права данных лиц (Подписывается лицом, право которого заявлено к государственной регистрации);
8. План объекта недвижимого имущества, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества. Таким образом осуществить регистрацию права собственности возможно только в случае предоставления документа, подтверждающего право собственности или иное право пользования на соответствующий земельный участок.