Если вы решили построить дом с подвалом под всем домом, то лучшим вариантом будет ленточный фундамент из сборных бетонных блоков. Сэкономить на таком фундаменте не удастся. Я предлагаю другой вид фундамента, который обойдется в 2 раза дешевле. Но сначала надо разобраться с глубиной заложения и площадью опоры подушки фундамента.

Глубиной заложения называют отметку низа подошвы фундамента. Глубина заложения для разных регионов России разная, но везде она ниже глубины промерзания грунтов. То есть фундамент должен стоять на незамерзающем грунте.

За величиной глубины промерзания синоптики следили десятки лет. Ее величина занесена в СНиПы (строительные нормы и правила). Эту величину для вашего региона вам обязаны сообщить в отделах архитектуры. Для Московской и Владимирской областей (для средней полосы России) глубина промерзания грунтов 1,4 м.

Что может произойти, если фундамент сделать неглубоким, то есть разместить выше критической черты глубины промерзания? Ничего может не произойти, а может порвать фундамент и дом трещинами. Дело в том, что осенью грунты находятся во влажном состоянии. При замерзании вода превращается в лед, увеличиваясь в объеме. Дом приподнимает. Весной грунт оттаивает и проседает. Дом опускается.

Хорошо, если приподнятие и опускание происходят одновременно и на равный объем под всеми углами здания. Тогда дом незаметно перемещается в вертикальной плоскости. Чаще бывает наоборот, с южной стороны грунт оттаивает быстрее.

Просадка фунта под разными углами идет по-разному. Трещин в фундаменте и стенах не избежать. Они будут расширяться из года в год все больше и больше, и простым замазыванием раствором от них не избавишься.